Authenticité et caractère dans un cadre naturel unique
Au cœur d’un magnifique domaine boisé de 4 hectares, dans la très prisée vallée de Saint-Epain, cette bâtisse en pierre du XVIème siècle de 160m² déploie ses nombreux atouts.
Adossée à la roche et surplombant la vallée de la manse, la maison est un savant mélange d’authenticité et de réhabilitation moderne. Les terrasses et la piscine creusée dans la roche bénéficient d’une vue à couper le souffle, et le vaste domaine composé de bois, de prairies et de caves troglodytes constitue un environnement naturel d’exception.
L’entrée s’ouvre sur le vaste salon-séjour et sa majestueuse cheminée creusée dans le rocher. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une salle à manger attenante et deux salles de bain semi troglodytes.
Une extension aux larges baies vitrées accueille une cuisine plus contemporaine entièrement aménagée et équipée.
Au premier étage, accessible par deux escaliers différents, la très grande chambre avec poutres, cheminée et murs en pierre est un modèle de réhabilitation alors que le deuxième étage abrite lui une jolie chambre mansardée.
A l’extérieur une troisième chambre entièrement troglodyte fait office de studio indépendant.
Les différentes terrasses en espalier et la piscine exposée plein sud offrent un point de vue unique sur la vallée alors que les nombreuses caves et carrières témoignent du patrimoine géologique et archéologique très riche des lieux.
Ce bien rare aux qualités paysagères exceptionnelles est à 2 km de toutes commodités, 5 mn de l’A10 pour Paris et à 30Mn de tours et de sa gare TGV.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 37000 m2
- Taxe foncière : 632 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
