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Julien Lanneau

Maison familiale rénovée avec piscine et vue d’exception

LOCHES 37600 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison contemporaine 210 M2 599 500 € | RÉF. EAT3674
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Maison familiale rénovée avec piscine et vue d’exception

LOCHES 37600 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison contemporaine 210 M2 599 500 € | RÉF. EAT3674
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37600
LOCHES
210 m2
Surface
5
Chambres
6169 m2
Terrain
599 500
Prix de vente

Idéalement située à 5 minutes du centre historique de Loches, cette belle maison familiale développe 210 m² sur une superbe parcelle sans vis-à-vis de plus de 6000 m².

La propriété, accessible par un petit chemin, bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une vue à couper le souffle sur la campagne lochoise et le château de Loches.

Rénovée avec des matériaux et des prestations premium, la maison possède de nombreux atouts, notamment ses généreux volumes et son salon-séjour traversant et lumineux avec vue. Le plafond cathédrale, les larges baies vitrées et la cheminée avec insert ajoutent un charme indéniable à la pièce de vie. La cuisine-salle à manger, ouverte sur la terrasse, est entièrement équipée et aménagée. Une grande suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant chambre et salle de bains privative, est à rafraîchir.
L’étage s’ouvre sur une mezzanine donnant sur le salon et abrite deux chambres avec salles d’eau privatives ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains commune. Une buanderie complète le niveau.

Le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, est superbement entretenu. La grande terrasse devant la maison offre un point de vue incomparable et abrite une superbe piscine chauffée avec abri coulissant.

Autre atout de marque pour les amateurs de voitures : les dépendances offrent pas moins de six garages, un grand atelier et un grand sous-sol. Cette propriété au calme avec vue est un bien rare à 40 minutes de Tours et de sa gare TGV.

Classe Energie: C / Classe Climat : A
montant estimé des couts annuels d’énergie selon un usage standard : entre 2050 et 2840 euros.

 

RÉF. EAT3674

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 6169 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 174
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 € et 2840 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

 

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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