Agence Tours

Maison de ville rénovée

LOCHES 37600 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de charme 205 M2 Vendu | RÉF. EAT2542
37600
LOCHES
205 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
707 m2
Terrain

Située dans le centre de loches, cette jolie maison en pierres de tuffeau entièrement rénovée développe 205 m² sur 700 m2 de parcelle.

La réhabilitation récente associe habilement les éléments de caractère du bâti à un style contemporain.

La pièce de vie de 80 m² accueille une partie salon très cosy, ainsi qu’une cuisine ouverte avec un ilot central très convivial, véritable coeur de vie de la maison. Cet espace de vie ultra lumineux ouvert sur le jardin est agrémenté d’un poêle à bois. Son sol brut et ses belles huisseries en alu insufflent une touche de modernité à la maison.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec balcon et une salle de bains attenante avec dressing.
L’étage avec son sol en OSB est encore à personnaliser et accueille trois belles chambres avec charpente apparente ainsi qu’une salle de bains. Une nouvelle pièce avec arrivées d’eau peut être envisagée en salle de bains ou buanderie.

Un sous-sol accessible de la maison est possiblement aménageable au niveau du jardin. Le grand jardin baigné de soleil toute la journée offre un véritable oasis de verdure en centre-ville. Plusieurs caves sont accessibles du jardin.
À noter un accès extérieur au fond du jardin.

Ce bien quasiment clef en main est au cœur de toute commodité et à proximité des écoles et à 40 min de Tours et de sa gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant minimum estimé des consommation d’énergie selon un usage standard année de référence 1er janvier 2021
entre 1690 et 2360 euros

 

RÉF. EAT2542

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 707 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée

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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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