Agence Tours
Julien Lanneau

Maison de charme avec dependances dans le centre ville de loches

LOCHES 37600 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 135 M2 369 000 € | RÉF. EAT4335
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Maison de charme avec dependances dans le centre ville de loches

LOCHES 37600 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 135 M2 369 000 € | RÉF. EAT4335
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37600
LOCHES
135 m2
Surface
3
Chambres
259 m2
Terrain
369 000
Prix de vente

Située dans le centre-ville de Loches, cette belle maison ancienne en pierres de tuffeau développe 135 m² habitables sur une parcelle de 259 m².

Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’authenticité à une réhabilitation contemporaine très haut de gamme, à l’image du choix des matériaux.

Au rez-de-chaussée, une grande et jolie cuisine aménagée s’ouvre sur un salon-séjour très cosy. À l’étage, le joli palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une grande salle de bains.
Un petit jardin-terrasse très ensoleillé, avec préau, ainsi que deux caves complètent la partie privative.
Un petit studio indépendant de 20 m², entièrement réhabilité avec kitchenette et salle d’eau, ainsi qu’une petite cour, représente un beau potentiel locatif.
Un T3 attenant à la maison, d’environ 40 m², est à rénover et pourrait également être loué ou rattaché à la maison principale.

Ce bien de charme est situé à deux pas des commerces et de toutes commodités, au coeur de la cité royale de Loches, et à seulement 45 minutes de Tours.

Classe énergie : C / Classe climat : C
Estimation du coût annuel de l’énergie (usage standard, prix au 1er janvier 2021) : entre 1 390 € et 1 990 €.

 

RÉF. EAT4335

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 259 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 153
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 4
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 € et 1930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec dependances dans le centre ville de loches
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julien Lanneau - EI
Agent commercial
RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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