Agence Tours

Ancien pigeonnier réhabilité en maison de charme

FERRIERE SUR BEAULIEU 37600 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 86 M2 Vendu | RÉF. eat3328
37600
FERRIERE SUR BEAULIEU
86 m2
Surface
2
Chambres
890 m2
Terrain

Située dans le très joli village de Ferrière-sur-Beaulieu, cette maison complètement atypique développe 86 m² habitables sur une parcelle de 890 m².

La réhabilitation en habitation de cet ancien pigeonnier est un modèle de respect de l’authenticité des lieux.

Un petit escalier extérieur, permet l’accès à une grande cuisine salle à manger. Les murs circulaires en pierre de tuffeau ajoutent du charme et du caractère, complétés par un poêle de masse chaleureux. À l’étage, une vaste chambre circulaire est complétée d’une salle d’eau attenante ouverte. Cet espace peut également être réaménagé en salon cosy. Le rez-de-chaussée lumineux, accessible par quelques marches dans la cuisine, accueille une verrière en extension équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante. Accessible depuis la chambre par une échelle de meunier, un petit bureau sous les combles.

Le pigeonnier s’accompagne d’une petite grange et d’une superbe cave pour répondre aux besoins de stockage. Le joli jardin qui l’entoure crée un cadre paisible agrémenté d’une terrasse plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Ajoutez un cabanon de rangement en bois et cette propriété offre un équilibre harmonieux entre charme rustique et aménagement moderne.
Un permis de construire a été accepté pour une extension à prévoir.
Les huisseries sont en ossature métallique en double vitrage et l’assainissement est au tout-à-l’égout.

Ce bien rare à l’atmosphère unique est à quelques minutes du centre de Loches et à 40 minutes de Tours et de sa gare TGV.

Classe Énergie E / Classe Climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1550€ et 2100 €.

 

RÉF. eat3328

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Surface du terrain : 890 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 313 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 313
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550 € et 2140 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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