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Benjamin Landre

Maison d’exception ouverte sur son parc arboré

SAVONNIERES 37510 #Maison contemporaine #Maison de charme #Quel charme ! 210 M2 759 000 € | RÉF. EAT3789
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Maison d’exception ouverte sur son parc arboré

SAVONNIERES 37510 #Maison contemporaine #Maison de charme #Quel charme ! 210 M2 759 000 € | RÉF. EAT3789
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37510
SAVONNIERES
210 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
7599 m2
Terrain
759 000
Prix de vente

Située dans un quartier recherché de Savonnières, cette maison familiale de 235 m², préservée de tout vis-à-vis, séduit par son parc boisé de 7 599 m².

Cette demeure de caractère offre une grande pièce de vie de 96 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa véranda et prolongée par un spa, créant un espace de vie agréable et convivial.

Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont complétés par une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau attenante et sa douche à l’italienne. À l’étage, un grand palier aménagé dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d’eau permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace pour un confort optimal.

Un vaste sous-sol se compose d’un double garage, d’une salle de sport, d’une cave à vin ainsi que d’un atelier. À l’extérieur, un boulodrome et plusieurs terrasses s’intègrent parfaitement dans ce jardin paysagé.

Idéalement située à quelques minutes de Tours et à proximité des commerces de Savonnières, les transports en commun sont à seulement quelques mètres.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 220 € et 3 070 €.

 

RÉF. EAT3789

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 7599 m2
  • Taxe foncière : 2 214 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2220 € et 3070 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’exception ouverte sur son parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Benjamin Landre - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00134
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L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 15 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

 

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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