Agence Tours

Villa d’architecte avec piscine

BALLAN MIRE 37510 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 235 M2 Vendu | RÉF. EAT2709
37510
BALLAN MIRE
235 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2594 m2
Terrain

Située sur la commune de Ballan Miré, dans un secteur privilégié et calme au fond d’une impasse privative, cette villa d’architecte aux lignes contemporaines et aux matériaux d’exception développe une surface de 230 m² répartis sur 2 niveaux, sur une parcelle de 2594 m² avec piscine.

La maison, bien que très moderne offre grâce aux matériaux et à la décoration choisi une ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée dévoile une majestueuse pièce de vie au design épuré avec cuisine ouverte, et ses larges baies vitrées s’ouvrant sur un agréable jardin avec terrasse, piscine et spa enterré. Un grand bureau complète ce niveau, pouvant être aisément transformé en suite parentale de plain-pied, une salle de bain indépendante jouxtant la pièce.

Un escalier contemporain, et son entrée cathédrale majestueuse, mène à une vaste mezzanine desservant trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, bénéficiant de son accès privatif à un balcon sur le toit terrasse.

Un double garage avec accès direct sur une arrière cuisine ainsi qu’un petit atelier indépendant de la maison complète les prestations rares de cette villa d’architecte pensée pour un confort optimal.

Les volumes, les performances énergétiques et la qualité des matériaux utilisés font de cette demeure un bien coup de coeur à proximité des commodités, de Tours centre et des établissements scolaires.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 euros et 1200 euros par an.

 

RÉF. EAT2709

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2594 m2
  • Taxe foncière : 2 433 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 59 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 59
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte avec piscine

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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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