Propriété de charme et sa dépendance en bordure de riviere

Idéalement située dans un petit village tranquille du sud de Chinon, cette demeure de 180 m² incarne un mode de vie recherché et privilégié dans un environnement calme. Ce lieu offre un accès direct à la rivière et des vues spectaculaires en toute saison.

Composé de deux habitations, cet ensemble permet d’accueillir, famille, amis, ou la création d’une activité de chambres d’hôtes et gîtes, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif de qualité.

La bâtisse principale entièrement rénovée avec goût en pierre de tuffeau s’ouvre sur une véranda récemment posée afin de profiter en toute saison de la vie en bord de rivière. Cette dernière s’ouvre sur le salon séjour caractérisé d’une grande cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, la cuisine équipée et rénovée, avec son plan de travail central et sa cheminée décorative apporte une touche moderne et authentique à l’espace de vie. Un bureau indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une vie de plain pied est possible grâce à une chambre intimiste avec salle de douche, ouverte sur la cour paysagée et totalement privative au cœur de la propriété.
En empruntant un escalier en bois blanchi paré de vieille pierre, trois chambres dont une avec une magnifique vue sur la rivière se profilent. Une salle de bain et son sol en tomette d’époque apportent une touche délicate et harmonieuse. Ouvert sur un grand palier, ce niveau laisse libre court à la création d’une chambre supplémentaire ou salle de jeu. Depuis le 1er étage, une élégante passerelle en bois couverte permet de relier la bâtisse principale à la seconde bâtisse indépendante. Le dernier niveau sous comble, offre la possibilité de nombreux projets de développement à cette maison de charme.

La dépendance, toute en verticalité, propose en son rez-de-chaussée une cuisine aménagée et un poêle à bois. Le premier étage est composé d’une pièce de vie cosy avec vue sur l’église du village. Le dernier niveau est agrémenté d’une chambre sous comble et une salle de bain moderne et optimisée.
Un grand préau permet de stationner plusieurs véhicules, et une cave enterrée, accessible depuis la véranda, viendra ravir les amateurs de vin de Chinon.

Fruit de la rencontre entre belles pierres et patrimoine, cette demeure charmera ses futurs propriétaires au travers de son emplacement exceptionnel, ses prestations et son authenticité.
À 5 minutes de Chinon et ses commerces, 10 min de sa gare, et 40 min de Tours.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2360 € et 3240 € par an