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Benjamin Landré

Troglodyte à rénover avec vue imprenable sur le centre historique

Sous offre CHINON 37500 #A relooker #Maison à rénover #Maison troglodyte 95 M2 97 000 € | RÉF. EAT4037
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Troglodyte à rénover avec vue imprenable sur le centre historique

Sous offre CHINON 37500 #A relooker #Maison à rénover #Maison troglodyte 95 M2 97 000 € | RÉF. EAT4037
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37500
CHINON
95 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
2455 m2
Terrain
97 000
Prix de vente

Perchée sur les hauteurs de Chinon, cité inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, cette habitation semi-troglodyte creusée dans le tuffeau déploie plus de 90 m², au coeur d’un environnement empreint de charme typique de la région.

Bénéficiant d’une terrasse de 55 m² orientée plein sud, la maison offre une vue panoramique d’exception sur les trésors du centre historique, tels que la collégiale Saint-Mexme, l’église Saint-Étienne et les méandres de la Vienne.

En contrebas du coteau, un jardin de 450 m² s’étend comme une invitation à la créativité. Il pourrait accueillir un élégant jardin paysager ombragé, un potager bucolique ou encore un espace de stationnement discret.

La façade en pierre, magnifiquement intégrée à la végétation environnante, confère au lieu une atmosphère unique. L’intérieur, à rénover entièrement, séduit par son agencement modulable et par la présence de belles ouvertures vitrées. La configuration des lieux permet de repenser les volumes et d’envisager la création de deux logements indépendants, chacun doté d’une entrée privative.

Idéalement située, à seulement 500 mètres à pied de la place du Général de Gaulle, ce bien conjugue calme, singularité et potentiel.
Que ce soit pour un projet d’habitation principale, de résidence secondaire ou d’investissement touristique, il se distingue par son caractère et son emplacement prisé.

Bien non soumis à l’obligation de DPE, conformément à l’article R.134-1 du Code de la construction et de l’habitation.

RÉF. EAT4037

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2455 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 809 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Benjamin Landré - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00134
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Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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