Ancienne grange rénovée proche de Chinon

Située dans le bourg d’Anché, commune à moins de 10 min de Chinon, cité médiévale pleine de charme, cette ancienne grange rénovée avec goût, offre 230 m2 habitables sur une parcelle de 3500 m2 en majorité close de murs en pierre de tuffeau.

Le majestueux portail en fer forgé, pièce unique initialement destiné à un château, laisse découvrir la maison offrant de multiples possibilités, maison de famille, projet de gîtes ou chambres d’hôtes grâce à la surface de bâti encore disponible et à l’autre accès par le portail nord.

L’entrée principale dessert d’une part la cuisine, 28 m² de pièce de vie à part entière aménagés et équipés dans un style campagne collant parfaitement à l’esprit de la maison. La suite parentale et sa salle d’eau originale dont la baignoire est encastrée appelle à la relaxation. La cuisine conduit à une pièce traversante donnant accès à une buanderie et à la deuxième chambre en rez-de-chaussée disposant elle aussi de sa salle d’eau privative et sa pièce annexe utilisée comme dressing.
Pièce maîtresse de la maison, le salon séjour de 76m², baigné de lumière, ne laisse personne indifférent. Un mélange de pierre de tuffeau, bois, métal, travertin, où le fait sur-mesure et l’originalité sont une marque de fabrique. Le toit cathédrale et ses 9,80 m sous faitage, a permis la création d’une grande mezzanine en bois qui pourrait tout à fait accueillir deux à trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Petit vestige de l’histoire de la bâtisse, une partie d’un ancien pressoir a même été conservée.
Même si la maison dispose d’un système de PAC Air/Air, le conduit de cheminé tubé pourrait tout à fait accueillir un poêle à bois ou même un insert à double foyer communiquant avec la cuisine, de quoi profiter de la chaleur des flammes.

Enfin, attenant à la maison un grand cellier avec grenier pourrait être aménagé en logement annexe d’environ 70m² , sans oublier l’immense grenier de 80m² au sol, dont la hauteur permettrait de créer un superbe duplexe accessible par l’extérieur.
Un atelier et un garage , accessibles par un grand carport pouvant accueillir trois voitures, complètent l’ensemble.
Le jardin arboré doté d’une pergola laisse présager de belles soirées d’été !

Le bien se trouve à 50 minutes de Tours et 40 min de Saumur. Toutes les commodités sont disponibles à Chinon, et autour de 2h30 de Paris (TGV + voiture)

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 € et 2240 € par an