Agence Tours
Julien Lanneau

Gîte de charme en semi troglodyte

MONTRESOR 37460 #Maison de charme #Quel charme ! 120 M2 199 000 € | RÉF. eat3733
Appeler
Écrire

Gîte de charme en semi troglodyte

MONTRESOR 37460 #Maison de charme #Quel charme ! 120 M2 199 000 € | RÉF. eat3733
Appeler
Écrire
37460
MONTRESOR
120 m2
Surface
2
Chambres
199 000
Prix de vente

Située au coeur du superbe village de Montrésor, cette maison semi-troglodyte développe plus de 120 m² habitables avec terrasse et jardinet.

Entièrement rénovée pour une exploitation commerciale en gîte, cette maison, idéalement placée dans la rue la plus charmante et typique de ce joyau classé parmi les plus beaux villages de France, offre des prestations premium, à l’image de sa pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse en bois et un petit jardinet paysagé, véritable décor de carte postale.

La vaste entrée dessert également un espace troglodyte à aménager possiblement en spa ainsi qu’un superbe escalier qui mène à une chambre avec salle d’eau.
Une deuxième chambre au deuxième étage complète ce bien, qui pourrait être agrandi en aménageant en chambre supplémentaire une pièce troglodyte non réhabilitée.

Ce bien rare à Montrésor est idéal pour un projet d’habitation, mais aussi pour un projet d’activité commerciale en gîte avec une rentabilité très intéressante dans un secteur très touristique à 55 minutes de Tours et de sa gare TGV, à proximité des principaux sites d’intérêt comme le zoo de Beauval, le château de Chenonceaux, ou encore les cités royales de Loches et d’Amboise.

Classe énergie C / Classe climat D
Estimation du cout moyen de l’énergie selon un usage standard au 1er janvier 2021 : entre 1000 et 1400 euros annuels

 

RÉF. eat3733

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Taxe foncière : 381 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gîte de charme en semi troglodyte
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Julien Lanneau - EI
Agent commercial
RSAC : 2020 AC 00171 Tours
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Tours

Espaces Atypiques
Tours

L’agence immobilière de Tours sélectionne des biens de prestige en Touraine

 

L’agence Espaces Atypiques Tours  est spécialisée dans la vente de propriétés uniques qui marquent l’histoire et la culture de la Touraine et de l’Indre-et-Loire (37). Le catalogue exclusif comprend des biens qui transforment l’ordinaire en exceptionnel : châteaux, hôtels particuliers, relais de chasse, maisons de maître, ainsi que des lieux détournés de leur usage d’origine comme des anciennes chapelles, des corps de ferme soigneusement rénovés, des moulins charmants et des maisons troglodytes typiques de la région.

Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter