Gîte de charme en semi troglodyte
Gîte de charme en semi troglodyte
Située au coeur du superbe village de Montrésor, cette maison semi-troglodyte développe plus de 120 m² habitables avec terrasse et jardinet.
Entièrement rénovée pour une exploitation commerciale en gîte, cette maison, idéalement placée dans la rue la plus charmante et typique de ce joyau classé parmi les plus beaux villages de France, offre des prestations premium, à l’image de sa pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse en bois et un petit jardinet paysagé, véritable décor de carte postale.
La vaste entrée dessert également un espace troglodyte à aménager possiblement en spa ainsi qu’un superbe escalier qui mène à une chambre avec salle d’eau.
Une deuxième chambre au deuxième étage complète ce bien, qui pourrait être agrandi en aménageant en chambre supplémentaire une pièce troglodyte non réhabilitée.
Ce bien rare à Montrésor est idéal pour un projet d’habitation, mais aussi pour un projet d’activité commerciale en gîte avec une rentabilité très intéressante dans un secteur très touristique à 55 minutes de Tours et de sa gare TGV, à proximité des principaux sites d’intérêt comme le zoo de Beauval, le château de Chenonceaux, ou encore les cités royales de Loches et d’Amboise.
Classe énergie C / Classe climat D
Estimation du cout moyen de l’énergie selon un usage standard au 1er janvier 2021 : entre 1000 et 1400 euros annuels
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- Taxe foncière : 381 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 149kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr