Agence Tours
Julien Lanneau

Maison de charme avec dépendance d’exception en centre-bourg

AVOINE 37420 #Demeure de caractère #Maison de charme #Quel charme ! 240 M2 470 000 € | RÉF. eat4287
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Maison de charme avec dépendance d’exception en centre-bourg

AVOINE 37420 #Demeure de caractère #Maison de charme #Quel charme ! 240 M2 470 000 € | RÉF. eat4287
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37420
AVOINE
240 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1128 m2
Terrain
470 000
Prix de vente

Idéalement située dans le centre-ville d’Avoine, à proximité immédiate de tous commerces, cette superbe maison ancienne développe 240 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de plus de 1 100 m².

La maison a été rénovée avec des matériaux premium (pierres de travertin?) qui s’intègrent parfaitement au charme authentique du bâti, avec ses beaux murs en pierre et ses belles hauteurs sous plafond.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe pièce d’entrée menant à une grande cuisine/salle à manger équipée, ainsi qu’à un beau salon avec cheminée. Une petite chambre ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau, complètent ce niveau. L’étage, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains et bureau-véranda ouvert sur la chambre.

Une grande dépendance de plus de 300 m² sur deux niveaux, de style atelier, offre un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Elle se compose d’un vaste espace de 200 m², ouvert sur 10 mètres avec de grandes baies atelier en rez-de-chaussée, d’un cabinet libéral avec baie vitrée, d’un WC, ainsi que d’un étage en mezzanine d’environ 100 m².

Le jardin, véritable oasis de calme en coeur de bourg, est un atout rare.

Ce bien de charme, rare à la vente, est à proximité immédiate des écoles et des commerces, à 10 minutes de Chinon et à 45 minutes de Tours.

DPE en cours

 

RÉF. eat4287

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1128 m2
  • Taxe foncière : 1 855 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec dépendance d’exception en centre-bourg
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julien Lanneau - EI
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RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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