Agence Tours
Julien Lanneau

Maison caractère rénovée au coeur d’Amboise

AMBOISE 37400 #Demeure de caractère #Maison de charme #Quel charme ! 130 M2 448 000 € | RÉF. eat3694
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Maison caractère rénovée au coeur d’Amboise

AMBOISE 37400 #Demeure de caractère #Maison de charme #Quel charme ! 130 M2 448 000 € | RÉF. eat3694
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37400
AMBOISE
130 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
338 m2
Terrain
448 000
Prix de vente

Située dans la jolie cité royale d’Amboise, cette superbe maison ancienne adossée au coteau développe 130 m² sur une parcelle de 338 m².

Entièrement rénovée dans le respect de l’authenticité des lieux, elle offre des prestations de qualité grâce au choix des matériaux, mais aussi tout le confort moderne d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée est consacré à une très grande pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec son poêle à bois et sa belle cuisine ouverte sur un semi-niveau. L’exposition est-ouest est idéale en termes de luminosité. À l’étage, trois jolies chambres, dont une avec vue sur la Loire, se partagent l’espace avec une salle de bains avec baignoire et douche.

Un joli patio-terrasse exposé plein ouest s’ouvre sur la cuisine et la pièce de vie. Une cave est accessible depuis ce patio, ainsi qu’un bel escalier en pierre permettant d’accéder au coteau et de bénéficier d’un solarium avec vue sur la Loire.

La cour d’entrée de plus de 100 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Une immense cave dans le coteau, attenante, de plus de 200 m², avec ses entrées en pierre en forme d’arche, représente un incroyable potentiel d’exploitation et d’agrandissement.

Idéalement placée à proximité des bords de Loire, à deux pas du château d’Amboise et du centre historique, ce bien rare possède un charme hors du temps incomparable.

DPE en cours

 

RÉF. eat3694

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 338 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison caractère rénovée au coeur d’Amboise
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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