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Benjamin Landre

Élégante propriété avec piscine, tennis et dépendances

AMBOISE 37400 #Demeure #Domaine #Immobilier de prestige 350 M2 1 190 000 € | RÉF. EAT3419
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Élégante propriété avec piscine, tennis et dépendances

AMBOISE 37400 #Demeure #Domaine #Immobilier de prestige 350 M2 1 190 000 € | RÉF. EAT3419
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37400
AMBOISE
350 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
5000 m2
Terrain
1 190 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un paisible hameau, à quelques minutes du centre d’Amboise et de Chenonceaux, cette splendide ferme réhabilitée déploie 350 m² de charme et d’authenticité dans un magnifique parc paysagé et clos de 5000 m².

Cette belle propriété, à l’abri des regards, offre une multitude de loisirs grâce à sa piscine chauffée, son terrain de tennis, son mini-golf, son pool-house et sa cuisine d’été.

L’entrée bénéficie d’un spacieux hall d’accueil qui dessert d’une part une vaste pièce de vie de 100 m² dotée d’une cuisine, d’un espace salle à manger et salon avec poêle à bois, ainsi qu’une buanderie, et d’autre part une vaste chambre parentale avec salle de bain, un grand bureau et une véranda de plus de 60 m². À l’étage, un espace mezzanine et trois grandes chambres avec salles d’eau proposent des espaces bien séparés.

Dans le parc magnifiquement arboré et fleuri, une grande dépendance de 150 m² et un chalet de trois pièces permettent d’envisager facilement une activité touristique.

Cette propriété parfaitement entretenue au fort potentiel possède également un triple garage, une belle cave et un atelier.

La promesse d’un quotidien enchanté, au coeur de la région des châteaux de la Loire et à moins de 30 minutes de l’effervescence de Tours, se réalise ici, dans ce cadre idyllique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2890 € et 3970 € par an.

 

RÉF. EAT3419

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Taxe foncière : 5 008 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2890 € et 3970 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence Espaces Atypiques Tours  est spécialisée dans la vente de propriétés uniques qui marquent l’histoire et la culture de la Touraine et de l’Indre-et-Loire (37). Le catalogue exclusif comprend des biens qui transforment l’ordinaire en exceptionnel : châteaux, hôtels particuliers, relais de chasse, maisons de maître, ainsi que des lieux détournés de leur usage d’origine comme des anciennes chapelles, des corps de ferme soigneusement rénovés, des moulins charmants et des maisons troglodytes typiques de la région.

Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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