Agence Tours

Maison de Maître au cadre bucolique

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE 37390 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de maître 155 M2 Vendu | RÉF. Tours-EAT2018
37390
LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE
155 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2600 m2
Terrain

Aux portes de la ville de Tours, cette maison de maître de 1870 propose environ 155 m² habitables sur un magnifique jardin en partie classé de 2600 m² traversé par la Perrée.

Cette demeure au cachet indéniable, se distingue par sa rénovation alliant le confort contemporain et le respect de l’authenticité. Sa luminosité, ses volumes confortables, ses vieilles tomettes, ses cheminées, son immense tilleul où il fait bon flâner les longues soirées d’été offrent un cadre et un mode de vie paisible et chaleureux.

Dès l’entrée, le charme opère dans ce bel espace de vie avec en son centre un magnifique escalier en bois massif. La cuisine est séparée du salon par une verrière laissant traverser la lumière de part et d’autre. Une salle de bain, une buanderie et une pièce à réinventer complètent le rez de chaussé.
Au premier étage, deux belles chambres ainsi qu’une suite parentale au superbe volume caractérisent ce niveau.
Un espace bureau sépare deux chambres mansardées sur le dernier étage.

Une cave, deux appentis, et un grand carport enrichissent la propriété. Le jardin joliment paysagé permet de profiter de l’extérieur en toute intimité.

Ce bien rare se situe à 5 minutes de toutes les commodités, commerces, écoles, et à 15 min de la gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT :D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1541€ et 2085€.

RÉF. Tours-EAT2018

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2600 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 147
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître au cadre bucolique

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Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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