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Nicolas Delaizir

Elégante maison et chambres d’hôtes

CHARENTILLY 37390 #Demeure #Immobilier de prestige #Quel charme ! 320 M2 800 000 € | RÉF. EAT4078
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Elégante maison et chambres d’hôtes

CHARENTILLY 37390 #Demeure #Immobilier de prestige #Quel charme ! 320 M2 800 000 € | RÉF. EAT4078
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37390
CHARENTILLY
320 m2
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
3846 m2
Terrain
800 000
Prix de vente

Implanté sur un terrain arboré de 3800m2, cette maison et ses chambres d’hôtes propose une surface d’environ 320m2 habitables.

Dès l’entrée, les volumes généreux de la salle à manger suivi du séjour séduisent. Ces espaces baignés de lumières par de larges ouvertures donnent un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée et son coin repas bénéficie également d’une porte-fenêtre donnant sur l’extérieur. Un vaste bureau attenant peut facilement être dédié à une chambre et ainsi bénéficier d’une vie de plain pied. Enfin, un espace détente pourvu d’un sauna complète ce rez-de-chaussée. A l’étage, 3 chambres se distinguent par leur confort et leur surface généreuse dotée chacune de leur salle d’eau. Au sein de 2 annexes de la maison, trois autres chambres sont parfaitement aménagées pour une activité de chambres d’hôtes déjà opérationnelle.

A l’extérieur, un jardin paysagé avec son potager, sa fontaine et la piscine font de cet endroit un lieu bucolique et facilite les moments de convivialité en plein air. Le double garage et le carport offrent des solutions pratiques pour de nombreux véhicules.

Enfin pour plus de confort, ce bien économe est équipé d’un poêle à granulés, d’une cheminée avec insert, d’une pompe à chaleur, de la climatisation réversible en rez-de-chaussée et à l’étage en partie alimentée par des panneaux solaires.

Il est donc parfait pour une résidence principale alliant rentabilité et qualité de vie à 15mn de Tours.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1151 et 1557 euros par an.

 

RÉF. EAT4078

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3846 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 1 950 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 107 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 107
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Nicolas Delaizir - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00133
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L’agence Espaces Atypiques Tours  est spécialisée dans la vente de propriétés uniques qui marquent l’histoire et la culture de la Touraine et de l’Indre-et-Loire (37). Le catalogue exclusif comprend des biens qui transforment l’ordinaire en exceptionnel : châteaux, hôtels particuliers, relais de chasse, maisons de maître, ainsi que des lieux détournés de leur usage d’origine comme des anciennes chapelles, des corps de ferme soigneusement rénovés, des moulins charmants et des maisons troglodytes typiques de la région.

Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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