Cette somptueuse propriété est située dans le charmant village de Charentilly et s’étend sur une parcelle d’environ 5000m2. Cet ensemble immobilier offre une surface habitable totale de 536m2 avec une configuration parfaite pour une résidence familiale, une activité de chambres d’hôtes, ou un investissement locatif.

La maison principale (d’environ 217m2) offre d’un côté une très belle cuisine aménagée et équipée avec un espace repas donnant directement sur la terrasse. Depuis cet espace, un petit couloir permet d’accéder à un vaste bureau pouvant également être destiné à une suite parentale, permettant ainsi une vie de plain-pied. De l’autre côté, un lumineux salon/séjour avec 2 portes-fenêtres permettent également de profiter de la terrasse. Le rez-de-chaussée est enfin doté d’un wc, un cellier et d’un espace Sauna. A l’étage, cette habitation bénéficie de 3 chambres avec chacune leur salle d’eau dont une en « duplex » avec son coin bureau/petit salon. Un coin lingerie et un wc complètent ce niveau. L’activité « chambres d’hôtes » regroupe 3 chambres réparties entre 2 dépendances offrant ainsi une capacité d’accueil jusqu’à 12 personnes et sont vendues meublées et équipées.

Deux maisons d’environ 99m2 (2 chambres) et 105 m2 (3 chambres) habitable, actuellement louées de façon permanente, bénéficient d’une entrée « véhicules » indépendante de l’entrée principale de la propriété. Ces 2 biens permettent de générer des revenus locatifs intéressants ou à terme, de faire des gîtes.

Cet ensemble s’exprime au sein d’un terrain clos et paysagé (non accessible par les locataires des maisons), accueillant un piscine couverte et un bassin d’agrément avec jets d’eau.

Pour plus de praticité, un garage et un carport peuvent accueillir au total 4 voitures. Et enfin, des panneaux solaires et un système de gestion automatisé des entrées, de l’arrosage et des éclairages du parc offre un confort supplémentaire.

Située à seulement 20 minutes de la gare TGV, cette propriété allie tranquillité et accessibilité au sein d’un cadre verdoyant.

Maison Principale:
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1151 et 1557 euros par an.