Agence Tours

Ancienne grange réhabilitée en coeur de village

CHEMILLE SUR DEME 37370 #Corps de ferme #Grange #Maison de campagne 85 M2 Vendu | RÉF. EAT3327
37370
CHEMILLE SUR DEME
85 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
6721 m2
Terrain

Située au coeur du joli village de Chemillé-sur-Dême au bout d’un petit chemin, cette ancienne grange totalement transformée de 85 m² habitable dévoile son charme atypique sur 6721 m² de terrain.

Entièrement réhabilitée dans le style chalet de montagne avec son bardage bois intérieur et extérieur, cette maison délivre un charme auquel il est difficile de résister. Une partie de la structure primaire a été conservée notamment la charpente apparente pour un plafond cathédral du plus bel effet.

En faisant coulisser un large panneau en bois a galandage, rappelant les anciens corps de ferme, se découvre une grande baie vitrée pour accéder à ce petit havre de paix. Le salon séjour avec cuisine ouverte offre plus de 50 m² au sol et plus de 4 m de hauteur de plafond.
La qualité des matériaux et la décoration intérieure réalisée avec goût contribue à faire de cet intérieur un petit bijou alliant le confort moderne et l’authenticité rustique. Un très joli poêle à granulés vient renforcer le côté chaleureux de cette pièce de vie.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée dans un style vintage.
La très belle hauteur sous plafond a permis la création d’une magnifique mezzanine de 20 m² faisant office de chambre et véritable petit cocon. Une salle de bains avec douche complète le bien.

L’extérieur offre une vue complètement dégagée sur la nature environnante.
Atout considérable, la parcelle est constructible sur 1 500 m² en continuité de la maison et potentiellement piscinable et le sol est propice à une plantation de chênes truffiers.

Ce bien rare et véritable petit refuge rural, se situe à 30 km au nord de Tours, à 10 min de l’autoroute à 35 min des gares TGV de St pierre des corps et de Vendôme et est desservi par la ligne S fil vert.

Classe energie : C  /  Classe climat : A
montant estimé des dépendes d’énergie pour un usage standard année de référence 2021 entre 621 et 841 euros

 

RÉF. EAT3327

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6721 m2
  • Taxe foncière : 49 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 621 € et 841 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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