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Julien Lanneau

La charmeuse propriété de campagne

SONZAY 37360 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de campagne 180 M2 429 000 € | RÉF. EAT2813
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SONZAY 37360 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de campagne 180 M2 429 000 € | RÉF. EAT2813
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37360
SONZAY
180 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1934 m2
Terrain
429 000
Prix de vente

Située sur la commune de Sonzay, cette jolie propriété déploie ses 180 m2 de surface habitable sur une parcelle de 1934 m2.

La maison tout en luminosité et volumes, a bénéficié d’une réhabilitation de grande qualité, qui a été pensée dans le respect de l’authenticité du bâti ancien.
Dès l’arrivée, la façade en L de la bâtisse et son petit escalier de pierre révèlent son charme et son environnement paisible, invitant ses occupants à prendre le temps de se ressourcer, de contempler la nature.

L’entrée de la maison dessert la pièce de vie composée d’un premier salon et/ou une salle à manger, agrémenté de sa belle cheminée insert. Cet espace est lumineux et ouvert sur le jardin. De belles poutres en bois et de la pierre d’origine, caractérisent cet univers. Dans la continuité, la cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre également sur le jardin et ses lavandes au parfum envoûtant.
Quelques marches de pierre et sa sublime porte de bois permettent d’accéder au grand salon tout en tommettes ornée d’une seconde cheminée. Deux chambres, une salle de douche et une buanderie complète le rez-de-chaussée.
L’étage, quant à lui, propose trois belles chambres et deux salle-de-bain.

Dans une atmosphère apaisante et chaleureuse, le jardin arboré et fleuri accueille quant à lui, une petite piscine pour les journées les plus chaudes..

Une propriété pleine de charme et d’authenticité, un véritable havre de paix hors du temps
Un cocktail idéal pour une maison principale, secondaire.

La propriété se trouve à quelques minutes des commerces de proximité et écoles, et à 30 min de Tours centre et de sa gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : E   / CLASSE CLIMAT :   B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3080€ et 4210€

 

RÉF. EAT2813

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1934 m2
  • Taxe foncière : 991 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 319 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 319
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La charmeuse propriété de campagne
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Julien Lanneau - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00171
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L’agence Espaces Atypiques Tours  est spécialisée dans la vente de propriétés uniques qui marquent l’histoire et la culture de la Touraine et de l’Indre-et-Loire (37). Le catalogue exclusif comprend des biens qui transforment l’ordinaire en exceptionnel : châteaux, hôtels particuliers, relais de chasse, maisons de maître, ainsi que des lieux détournés de leur usage d’origine comme des anciennes chapelles, des corps de ferme soigneusement rénovés, des moulins charmants et des maisons troglodytes typiques de la région.

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Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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