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Nicolas Delaizir

Propriété de charme en centre bourg

SOUVIGNE 37330 #Maison de charme #Quel charme ! 220 M2 340 000 € | RÉF. EAT3763
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Propriété de charme en centre bourg

SOUVIGNE 37330 #Maison de charme #Quel charme ! 220 M2 340 000 € | RÉF. EAT3763
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37330
SOUVIGNE
220 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
473 m2
Terrain
340 000
Prix de vente

Située sur la charmante commune de Souvigné, cette bâtisse au charme indéniable propose une maison de 167m², un atelier de 53m² et une dépendance sur une parcelle de 473m².

Cette maison en pierre se distingue par ses volumes authentiques ou le charme du lieu a été préservé.

L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie principale baignée de lumière et magnifiée par son mur en pierres apparentes, son poêle à bois, ses vieilles tommettes et son beau volume.
La cuisine indépendante et aménagée est séparée du salon salle à manger par une jolie verrière conservant ainsi cette continuité de l’espace. Une buanderie et une salle de douche complètent ce rez-de-chaussée.
Un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent trois belles chambres, un bureau et une salle de bains. Un grenier au beau potentiel complète la demeure.

Un bel atelier de 53m² entièrement réhabilité et chauffé, ainsi qu’une dépendance ou tout peut-être imaginé s’ajoutent à la maison et à son joli jardin intimiste.

Proche de toutes les commodités, école, crèche, commerces à 30 minutes de Tours centre et de sa gare.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1280 € et 1790 € par an

 

RÉF. EAT3763

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 473 m2
  • Taxe foncière : 717 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nicolas Delaizir - EI
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RSAC : 2023AC00133
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Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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