Située dans le centre de Saint-Martin-le-Beau, à 25 minutes de Tours et 10 minutes d’Amboise, cette superbe maison contemporaine de 2004 développe 185 m² habitables sur une parcelle de 600 m².

Dessinée par un cabinet d’architectes, la maison se distingue par son originalité et ses choix esthétiques audacieux, mettant en valeur le béton et des lignes claires et épurées.
L’austérité de la façade côté rue contraste avec les grandes ouvertures donnant sur le jardin.

Les volumes sont généreux, à l’image du grand salon lumineux agrémenté d’une cheminée. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
De larges baies vitrées s’ouvrent sur une jolie terrasse en bois, prolongeant harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur dans un effet « dedans-dehors » particulièrement réussi.

Une grande suite parentale s’ouvre sur le jardin et dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire.
À l’étage, trois chambres, dont une avec toit-terrasse, ainsi qu’une salle d’eau, se partagent l’espace.

L’entrée de la maison, située au niveau -1 côté rue, abrite une grande buanderie-chaufferie, une cave-atelier ainsi qu’un vaste double garage motorisé.

Ce bien rare, aux prestations soignées et haut de gamme, est idéalement situé à proximité immédiate des commodités et à 20 minutes de la gare TGV.

Classe énergie : C | Classe climat : C
Estimation annuelle du coût de l’énergie pour un usage standard, selon les prix au 1er janvier 2021 : entre 2 248 € et 3 042 €.

Contact: Julien Lanneau 0631502986
agent commercial rsac 2020AC 00171
les honoraires sont à charge vendeur

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frLes