Maison de charme à St Avertin

Aux portes de St Avertin, sur la commune de Larçay, cette jolie maison et ses dépendances développent 122m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 350m².

Cette rénovation de qualité, alliant le charme de l’ancien à une décoration contemporaine, crée un lieu de vie unique.

Un élégant portail électrique s’ouvre sur un jardin cosy laissant apparaitre la maison principale, une belle grange à redéfinir, une partie atelier, buanderie ainsi qu’un petit préau.

Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, donne sur un séjour cosy avec parquet au sol, poutres apparentes et une majestueuse cheminée en pierre.

Au premier étage, le charme opère encore avec trois jolies chambres, chacune ayant son propre caractère grâce à des sols en parquet, tomettes ou faïence décorative. Certaines chambres présentent des murs en pierre, une alcôve, un dressing dissimulé derrière une porte à galandage vitrée ou encore une mezzanine avec escalier mobile contemporain. La salle de douche est également joliment décorée.

Un escalier blanc aux marches suspendues mène au dernier étage, où se trouvent une grande chambre asymétrique et un bureau nichés sous une partie de la charpente apparente.

Une petite cave complète cet ensemble, offrant ainsi un bien très complet et fonctionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à la grange et sa belle hauteur sous toiture.

Idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Avertin et à seulement 15 minutes de Tours centre, les commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles. La gare TGV se trouve à moins de 15 minutes et l’accès à l’A10 est à seulement 5 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1622 € et 2194€.