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Magali BOUDRY

Maison de maître et son parc à Veigné

VEIGNE 37250 #Âme bourgeoise #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 240 M2 540 000 € | RÉF. EAT4237
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Maison de maître et son parc à Veigné

VEIGNE 37250 #Âme bourgeoise #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 240 M2 540 000 € | RÉF. EAT4237
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37250
VEIGNE
240 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
4210 m2
Terrain
540 000
Prix de vente

Idéalement située entre Montbazon et Veigné, cette maison familiale de 240 m² s’épanouit sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 000 m².

Un cadre privilégié où nature et sérénité rythment le quotidien.

Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et conviviale se dévoile. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un bel espace de vie tourné vers l’extérieur. Une cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée authentique, complète ce niveau avec charme et fonctionnalité.
À l’étage, trois grandes chambres de 16 à 20 m² et une élégante salle de bains composent un espace nuit propice au confort et à l’intimité. Le dernier niveau, quant à lui, propose deux chambres communicantes aux poutres apparentes, parfaites pour une suite parentale ou un univers dédié aux enfants, avec en complément une salle de douche.
Le sous-sol semi-enterré, véritable atout de la maison, abrite des pièces habitables offrant de multiples possibilités : chambre avec salle d’eau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. Une dépendance dans le jardin vient enrichir ce bien en apportant un espace de stockage supplémentaire.

Un lieu unique où nature et bien-être s’harmonisent, à seulement 20 minutes de Tours et de la gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 €, indexées au année 01/01/2021.

 

RÉF. EAT4237

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4210 m2
  • Taxe foncière : 1 914 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2440 € et 3350 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître et son parc à Veigné
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Magali BOUDRY - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00288
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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