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Ensemble de 3 maisons au coeur de Montbazon
Ensemble de 3 maisons au coeur de Montbazon
Idéalement située au coeur de la commune de Montbazon, ce bel ensemble immobilier développe une superficie de plus de 300 m² sur une parcelle végétalisée de 574 m².
Il offre une configuration singulière de trois maisons d’habitation propices à une multitude de projets.
Dès que l’élégant portail s’ouvre, la première maison de 88 m² vous accueille avec son charme d’antan : cheminées, pierres apparentes, poutres et tomettes au sol. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine rustique et un salon chaleureux agrémenté d’un insert à bois. À l’étage se trouvent un espace mezzanine, deux chambres et une salle de bain.
La plus spacieuse des trois maisons, d’une surface de 188 m², est équipée d’une pompe à chaleur réversible. Ses nombreuses pièces au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied, tandis que l’étage cosy abrite trois chambres, chacune avec son charme unique. Certaines des fenêtres offrent une vue sur la sublime Forteresse de Montbazon.
Enfin, la dernière maison de 46 m² de plain-pied propose deux vastes pièces ainsi qu’un espace cuisine et une pièce d’eau.
Une cour et un jardin paysagé, ainsi qu’une jolie cave voûtée et un appentis complètent cet ensemble.
À proximité immédiate des écoles, commerces et activités diverses, à 8 minutes de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, 10 minutes de l’autoroute A10 et à 20 minutes de la gare TGV, cet ensemble offre de nombreux avantages.
Maison de 188m²
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1352 € et 1830 €.
Maison 88m²:
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1289€ et 1743€.
Maison 46m²:
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 777€ et 1051€.
Informations complémentaires
- 13 pièces
- 8 chambres
- 4 salles d'eau
- Surface du terrain : 574 m2
- Taxe foncière : 3 477 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 128kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1352 € et 1830 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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