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Nicolas Delaizir

La propriété aux cyclamens

LUYNES 37230 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Domaine 280 M2 842 000 € | RÉF. EAT4266
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La propriété aux cyclamens

LUYNES 37230 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Domaine 280 M2 842 000 € | RÉF. EAT4266
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37230
LUYNES
280 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
119203 m2
Terrain
842 000
Prix de vente

À seulement 20 minutes de Tours, cette propriété de charme, nichée au coeur d’un hameau paisible, s’étend sur un domaine de 12 hectares de bois et de prairies. Composé d’anciens corps de ferme rénovés, l’ensemble comprend une habitation principale d’environ 160 m², une dépendance aménagée et une maison d’amis à réhabiliter.

Un lieu rare, à l’abri des regards, où le temps semble suspendu.

Dès le seuil franchi, l’authenticité des lieux opère immédiatement. Le salon chaleureux s’anime autour d’une cheminée d’époque et d’un sol en tommettes. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la nature grâce à une porte-fenêtre. À l’étage, deux vastes chambres, une salle d’eau et un espace dressing composent un espace nuit intimiste et raffiné.

La dépendance réhabilitée, d’environ 120 m², offre un véritable espace de vie avec entrée, petite cuisine et grande chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier de 40 m² mène à une seconde chambre spacieuse et une salle d’eau, idéales pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Le parc de 12 hectares, véritable écrin de verdure, est un refuge pour les amoureux de nature. Bois préservés, prairies fleuries de cyclamens et dépendances aux multiples possibilités (anciennes écuries, étables et pressoir) font de cet ensemble un havre de paix. Une maison d’amis de 100 m², entièrement à rénover, complète cet ensemble plein de potentiel. La quiétude environnante et l’absence de toute pollution visuelle ou sonore en font un lieu propice à une activité de gîtes, de chambres d’hôtes ou à un projet équestre.

Un bien d’exception, où le charme de l’ancien rencontre la poésie de la nature, pour une vie paisible aux portes de Tours.

DPE : en cours.

 

RÉF. EAT4266

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 119203 m2
  • Taxe foncière : 1 439 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La propriété aux cyclamens
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas Delaizir - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00133
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Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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