Agence Tours
Magali BOUDRY

Restaurant troglodyte avec terrasse panoramique sur les vignes

VOUVRAY 37210 94 M2 314 000 € | RÉF. EAT4355-EAT4356
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Restaurant troglodyte avec terrasse panoramique sur les vignes

VOUVRAY 37210 94 M2 314 000 € | RÉF. EAT4355-EAT4356
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37210
VOUVRAY
94 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
1272 m2
Terrain
314 000
Prix de vente

Sur la commune prisée de Vouvray, ce restaurant troglodyte de charme est vendu avec les murs et fonds de commerce. Un bien rare, au potentiel unique, alliant cadre naturel exceptionnel et activité clé en main.

Creusé dans la roche, l’établissement développe 94 m² de surface exploitable, répartis en plusieurs salles troglodytiques au cachet incomparable. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate. De nombreux espaces de stockage, naturellement tempérés, viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, une grande terrasse abritée par une pergola bioclimatique offre une vue imprenable sur les vignes, véritable tableau vivant au fil des saisons. C’est l’endroit rêvé pour des repas en plein air, des événements privés ou des dégustations oenologiques dans un décor à couper le souffle.

L’ensemble est vendu avec le fonds de commerce, incluant la licence, le matériel, le mobilier, ainsi qu’une clientèle fidélisée. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans un lieu singulier, pour un projet de reprise à forte identité, ou encore pour un changement d’usage en habitation.

À quelques minutes du bourg de Vouvray, sur un axe touristique très fréquenté, au coeur de la Vallée de la Loire et à seulement 20 minutes de Tours centre.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

 

RÉF. EAT4355-EAT4356

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1272 m2
  • Taxe foncière : 745 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 465 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 12 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Magali BOUDRY - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00288
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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