
Charmante maison ancienne rénovée
Charmante maison ancienne rénovée
Au coeur d’un village bucolique, cette propriété de 283 m² allie authenticité et raffinement, avec une ancienne bâtisse et une grange réhabilitée sur un terrain de 1 955 m².
Rénovée avec soin, cette maison conjugue matériaux nobles d’époque et décoration soignée, mêlant pierre de tuffeau, briques, carreaux de ciment, parquets et poutres apparentes dans un style campagne chic rehaussé de touches contemporaines.
L’espace de vie, ouvert sur l’extérieur, comprend une vaste cuisine traversante alliant convivialité et fonctionnalité, avec îlot en granit noir et coin repas près de la cheminée. Le séjour, aménagé dans l’ancienne grange, mène à une terrasse en pierre blanche et à un bureau avec vue sur la piscine.
À l’étage de la grange, une salle d’eau, une salle de jeux et un coin nuit en mezzanine complètent l’espace. La maison offre également une buanderie, un cellier et deux étages desservant quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau sur le dernier palier.
À l’extérieur, un jardin clos et paysagé entoure une superbe piscine chauffée avec son pool house bioclimatique, ainsi qu’un garage avec atelier.
Située au calme, à 8 min de La Loire à vélo, à 5 min des commerces, écoles, collèges, crèche. À moins de 30 min de la gare TGV.
CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2345€ et 3173€
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 5 chambres
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 1955 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 2 100 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
