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Julien Lanneau

Ancien relais de poste rénové

FRANCUEIL 37150 #Maison de charme #Quel charme ! 120 M2 225 000 € | RÉF. eat3879
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Ancien relais de poste rénové

FRANCUEIL 37150 #Maison de charme #Quel charme ! 120 M2 225 000 € | RÉF. eat3879
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37150
FRANCUEIL
120 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
110 m2
Terrain
225 000
Prix de vente

Situé dans le joli centre-bourg de Francueil, à 5 minutes du château de Chenonceau, cet ancien relais de poste de 120 m² a été entièrement rénové en maison d’habitation sur une parcelle de 110 m².

Réhabilitée avec soin, dans le respect de l’authenticité des lieux, à l’image de sa jolie façade en pierre, cette maison de charme présente des poutres, des parquets et des sols en tommettes.

Au rez-de-chaussée, un salon confortable et cosy avec son insert est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace cave peut être aménagé en buanderie.
Au premier étage, deux jolies chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain séparée.
Au deuxième étage, une grande chambre sous combles occupe toute la surface, avec un coin grenier aménageable en dressing ou salle d’eau.
Un espace atelier complète ce bien, qui bénéficie également d’une jolie terrasse donnant sur le salon.

Idéalement située au coeur des châteaux de la Loire et des principaux sites touristiques, à 15 minutes d’Amboise et 30 minutes du zoo de Beauval et de la gare TGV de Tours, cette jolie maison de ville possède tous les atouts pour devenir une résidence principale ou un pied-à-terre en Touraine. Elle peut aussi parfaitement être exploitée comme gîte.

Classe Energie: D / Classe climat: B
estimation annuelle du cout de l’énergie pour un usage standard :entre 1700 et 2300 euros

 

RÉF. eat3879

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 110 m2
  • Taxe foncière : 589 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 238 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 238
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1697 € et 2295 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien relais de poste rénové
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Julien Lanneau - EI
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RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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L’agence Espaces Atypiques Tours  est spécialisée dans la vente de propriétés uniques qui marquent l’histoire et la culture de la Touraine et de l’Indre-et-Loire (37). Le catalogue exclusif comprend des biens qui transforment l’ordinaire en exceptionnel : châteaux, hôtels particuliers, relais de chasse, maisons de maître, ainsi que des lieux détournés de leur usage d’origine comme des anciennes chapelles, des corps de ferme soigneusement rénovés, des moulins charmants et des maisons troglodytes typiques de la région.

Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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