Agence Tours
Nicolas Delaizir

Ancien hôtel – idéal investisseur

CHOUZE SUR LOIRE 37140 #Immeuble 300 M2 324 000 € | RÉF. EAT3962
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Ancien hôtel – idéal investisseur

CHOUZE SUR LOIRE 37140 #Immeuble 300 M2 324 000 € | RÉF. EAT3962
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37140
CHOUZE SUR LOIRE
300 m2
Surface
7
Chambres
1721 m2
Terrain
324 000
Prix de vente

Potentiel exceptionnel pour les investisseurs et idéalement implanté sur la route touristique longeant la majestueuse Loire, ce bien profite d’un emplacement stratégique: un cadre prisé des voyageurs en quête de nature et de patrimoine, tout en attirant une clientèle professionnelle grâce à la proximité de la centrale de Chinon.

D’une surface totale développée d’environ 300m2 , cet ancien hôtel est aujourd’hui divisé en 7 gîtes.

L’Accès en bord de route assure une visibilité optimale pour les visiteurs et voyageurs avec un espace de parking à disposition.

Flexibilité d’exploitation : Idéal pour une activité de location saisonnière ou long terme, avec des options de modernisation et de personnalisation selon vos projets.

Des rénovations importantes sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien unique. Ces travaux représentent une opportunité de valoriser le lieu et de créer une offre sur-mesure adaptée à une clientèle touristique et/ou professionnelle.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5240€ et 7130 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.

 

RÉF. EAT3962

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • Surface du terrain : 1721 m2
  • Taxe foncière : 1 127 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 350 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 350
    kWh/m².an
    78*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 78 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 78
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5240 € et 7130 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 km
Leaflet | données © OpenStreetMap/ODbL - rendu OSM France
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Nicolas Delaizir - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00133
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Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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