Agence Tours

Appartement lumineux avec terrasse

TOURS 37100 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 38 M2 Vendu | RÉF. EAT3227
37100
TOURS
38 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
4.99 m2
Terrain

Situé dans la ville de Tours, au 2e étage d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement dévoile environ 38 m2 de surface habitable.

Niché au coeur d’une jolie résidence récente, cet appartement séduit par sa luminosité, sa jolie terrasse et son emplacement. Idéal pour un investissement.

L’entrée donne sur la pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace ouvert se compose d’un salon et d’une cuisine aménagée et équipée. Un balcon permet de profiter de l’extérieur. Sur la gauche, un couloir dessert une jolie chambre et son dressing ainsi qu’une salle d’eau.

Idéalement localisé au pied du Tramway et à 5 min à pied du centre-ville de Tours, de ces commerces et restaurants. À 10 minutes de la gare TGV et de l’accès autoroute.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 230 € et 360€ par an

Bien en location, fin de bail février 2026. Loué 540€ charges comprises.

Soumis à la copropriété: 44 lots dont 19 lots d’habitation.
Charges annuelles : 696€.
Pas de procédure en cours

 

RÉF. EAT3227

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 8 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4.99 m2
  • 44 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 696 €
  • Taxe foncière : 695 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec terrasse

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L’agence Espaces Atypiques Tours  est spécialisée dans la vente de propriétés uniques qui marquent l’histoire et la culture de la Touraine et de l’Indre-et-Loire (37). Le catalogue exclusif comprend des biens qui transforment l’ordinaire en exceptionnel : châteaux, hôtels particuliers, relais de chasse, maisons de maître, ainsi que des lieux détournés de leur usage d’origine comme des anciennes chapelles, des corps de ferme soigneusement rénovés, des moulins charmants et des maisons troglodytes typiques de la région.

Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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