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Nicolas Delaizir

Appartement familial en dernier étage

TOURS 37100 #Appartement avec vue #Appartement centre ville #Plus belle la vue 128 M2 575 000 € | RÉF. EAT3854
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TOURS 37100 #Appartement avec vue #Appartement centre ville #Plus belle la vue 128 M2 575 000 € | RÉF. EAT3854
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37100
TOURS
128 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
575 000
Prix de vente

Cet appartement unique d’environ 131m2 est un joyau niché au 5ème et dernier étage dans un immeuble de 2015 à 2 minutes en tramway du centre-ville de Tours.

Ce bien occupe seul tout le niveau et promet donc une tranquillité absolue et une vue dégagée.

L’entrée séduit immédiatement en pénétrant vers l’espace Salon et Séjour, véritable coeur de cet appartement, baigné de lumière grâce à ses grandes terrasses qui prolongent agréablement celui-ci. Une porte s’ouvre ensuite sur une cuisine indépendante aménagée et équipée puis un cellier.
Un premier dégagement, avec placards, permet d’accéder à une suite parentale avec sa salle d’eau et son coin dressing. Un second mène à une seconde chambre et à une salle d’eau mais également à un coin bureau/bibliothèque astucieusement aménagé (pouvant également être transformé en une 3ème chambre).
Les rangements sur-mesure dans chacune des pièces ajoutent une touche de raffinement et de praticité à ces espaces de vie dont chacun bénéficie d’une porte-fenêtre pour un accès aux nombreuses terrasses qui entourent cet appartement.

Pour plus de praticité et de sécurité, ce bien est livré avec un double box fermé.
Enfin, la proximité de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports, etc…) simplifie le quotidien.
Vivre au sommet de cet édifice est l’opportunité de vivre dans ce havre de paix où se conjuguent tranquillité et praticité.

Soumis au statut de la copropriété: 25 lots dont 14 d’habitations
Charges annuelles 2800€
1 procédure en cours (charge vendeur occupant actuel)

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 : entre 1290€ et 1780€ par an.

RÉF. EAT3854

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 417 €
  • Taxe foncière : 2 049 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 102 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 102
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 € et 1780 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial en dernier étage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Nicolas Delaizir - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00133
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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