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Thibault BARRE

Triplex avec terrasse et garage au coeur des Halles de Tours

TOURS 37000 #Appartement centre ville #Triplex #Vis ma ville 150 M2 750 000 € | RÉF. EAT3866
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Triplex avec terrasse et garage au coeur des Halles de Tours

TOURS 37000 #Appartement centre ville #Triplex #Vis ma ville 150 M2 750 000 € | RÉF. EAT3866
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37000
TOURS
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
50 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Situé au coeur de Tours, à quelques mètres seulement des Halles, ce magnifique triplex de 150 m² bénéficie d’une rare terrasse de près de 50 m².

L’emplacement exceptionnel de ce bien à l’architecture unique offre un cadre de vie splendide, agrémenté de la praticité d’un garage et du confort d’une vaste terrasse paysagée et arborée.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine conviviale prolongée par un espace de vie chaleureux, agrémenté d’une cheminée à l’éthanol. Un escalier aux courbes délicates mène au premier étage, où un salon sur parquet ancien s’ouvre sur la terrasse de 50 m². Une suite parentale, avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une double douche à l’italienne complètent ce niveau.

Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bains.

Un garage fermé et un droit de stationnement apportent la praticité nécessaire dans ce quartier prisé des Halles de Tours.

Classe Énergie : D / Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021 : entre 2 160 € et 2 970 €.

Bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots, dont 12 habitations.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 580 €.

 

RÉF. EAT3866

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 50 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 35 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 580 €
  • Taxe foncière : 1 884 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 215 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 215
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2160 € et 2970 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex avec terrasse et garage au coeur des Halles de Tours
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thibault BARRE
RSAC : 838 882 215 ANGERS
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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