Superbe maison de caractère au coeur de Tours avec jardin et garage

Situé dans le centre historique de Tours à 3 min de la gare, ce beau particulier tourangeau développe 248 m2 sur une parcelle de 258 m2.

Cette belle maison familiale de caractère aux volumes généreux a été superbement rénovée avec des matériaux premium en alliant le confort moderne et le charme authentique de l’ancien à l’image du travail des sols, parquet et travertin avec des moulures et boiseries.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée en pierre de travertin, d’un superbe double salon séjour – salle à manger très lumineux de 42 m2, traversant et agrémenté de deux cheminées. Le sol en parquet massif blond entièrement refait à bâtons rompus ajoute une jolie touche contemporaine. La cuisine aménagée et équipée prend place dans une extension véranda très lumineuse ouverte sur le jardin par de grandes baies.
Le premier étage se compose d’une grande chambre de plus de 16 m2 avec cheminée fonctionnelle et dressing séparé ainsi que d’une deuxième chambre ou bureau de 20 m2 et une salle d’eau. Au deuxième étage, la première chambre bénéficie d’une salle d’eau attenante. La seconde grande chambre communique avec une pièce possiblement transformable en salle de bains avec la présence des arrivées d’eau. Au dernier étage, deux vastes chambres sous les combles cohabitent avec un bureau ou petite chambre d’appoint. Toutes les chambres bénéficient de nombreux placards de rangement intégrés.

Le sous-sol a été entièrement rénové et réaménagé sur plus de 40 m2, chauffé, avec un grand espace buanderie de 20 m2, une salle de sport avec ventilation, un atelier et une cave à vin voûtée.

Le joli jardin paysagé et engazonné avec éclairage et arrosage intégré est un havre de paix au calme en plein coeur de ville et offre une belle exposition dégagée. Une grande terrasse bois couverte et un grand garage de plus de 60 m2 au fond du jardin avec grand accès motorisé côté impasse, offre la possibilité de garer deux voitures et plusieurs motos ou vélos ou scooters.

Ce bien rare est idéalement placé à 3 min de la gare et de l’entrée de l’A10 et à proximité de tous les commerces et écoles de la ville.

Classe énergie: D / Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 entre 2368 et 3204 euros