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Julien Lanneau

Maison de charme avec jardin dans le centre de tours

TOURS 37000 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 154 M2 630 000 € | RÉF. EAT4283
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Maison de charme avec jardin dans le centre de tours

TOURS 37000 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 154 M2 630 000 € | RÉF. EAT4283
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37000
TOURS
154 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
182 m2
Terrain
630 000
Prix de vente

Située dans le centre-ville de Tours, quartier Grammont, à 5 minutes de la gare et du Jardin des Prébendes, cette maison ancienne développe 154 m² au sol sur une parcelle de 182 m².

Cette maison de ville à entièrement rénovée avec des prestations et matériaux de qualité.

Elle offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie orienté plein sud, avec parquet ancien, joli mur en pierre et cheminée.
Une grande cuisine semi-ouverte avec verrière, entièrement équipée, s’ouvre sur l’espace salon / salle à manger.
Une entrée ainsi qu’un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Le deuxième étage est composé de deux chambres sous combles, avec charpente apparente, ainsi qu’une salle de bains séparée.

Le jardin, situé à l’arrière de la maison, est paysagé et orienté plein sud.

Une grande cave en sous-sol et rez-de-jardin, ainsi qu’une cabane de jardin, complètent ce bien rare dans le centre-ville de Tours, à deux pas de la gare et des commerces de proximité.

Classe énergie : D / Classe climat : D
Estimation annuelle des coûts d’énergie (usage standard) : entre 2 030 € et 2 800 €.

RÉF. EAT4283

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 182 m2
  • Taxe foncière : 1 679 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2030 € et 2800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin dans le centre de tours
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julien Lanneau - EI
Agent commercial
RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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