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Thibault BARRE

Maison de caractère au coeur du quartier Lamartine

TOURS 37000 #Maison avec jardin #Maison de ville #Quel charme ! 264 M2 840 000 € | RÉF. EAT4113
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Maison de caractère au coeur du quartier Lamartine

TOURS 37000 #Maison avec jardin #Maison de ville #Quel charme ! 264 M2 840 000 € | RÉF. EAT4113
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37000
TOURS
264 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
279 m2
Terrain
840 000
Prix de vente

Située dans la commune de Tours, au calme absolu, au cœur du quartier Lamartine, cette ancienne tannerie du XIXᵉ siècle offre plus de 265 m² d’habitation, complétés par un petit jardinet arboré.

Les éléments de caractère sont omniprésents et confèrent un charme unique à cette propriété d’exception. La véranda contemporaine, avec sa structure Eiffel d’origine conservée, apporte une touche de modernité qui s’intègre harmonieusement au cadre ancien.

L’imposant portail d’époque s’ouvre sur cette propriété au caractère rare. La véranda, véritable pièce de vie à part entière, mène directement à la maison ancienne. Le hall d’entrée dévoile un superbe escalier d’époque et donne accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage se trouvent une chambre principale avec sa salle de bains, une seconde chambre disposant d’un point d’eau, ainsi qu’un agréable bureau pouvant servir de chambre supplémentaire.

Le dernier étage, véritable cocon sous les toits, se compose de deux nouvelles chambres, d’un grand dressing et d’une salle d’eau.

En sous-sol, la propriété dispose d’une vaste pièce aménagée pouvant s’adapter à divers usages selon les besoins, ainsi que d’une grande cave qui vient compléter cet ensemble exceptionnel.

Idéalement située dans le quartier Lamartine, cette maison rare permet de rejoindre les Halles de Tours en seulement 1 km, la gare de Tours en 10 minutes, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 : entre 4400€ et 6000€ par an.

 

RÉF. EAT4113

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 279 m2
  • Taxe foncière : 2 636 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 286 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 286
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4430 € et 6060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère au coeur du quartier Lamartine
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 838 882 215 ANGERS
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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