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Nicolas Delaizir

Lumineuse maison à la rénovation contemporaine

TOURS 37000 #Maison années 60 #Maison contemporaine 180 M2 610 000 € | RÉF. EAT3303
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Lumineuse maison à la rénovation contemporaine

TOURS 37000 #Maison années 60 #Maison contemporaine 180 M2 610 000 € | RÉF. EAT3303
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37000
TOURS
180 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
482 m2
Terrain
610 000
Prix de vente

Située à Tours Nord, cette maison d’environ 140m2, offre également un studio indépendant de près de 40m2, le tout sur une parcelle de 482m2.

Cette maison des années 60 a fait l’objet d’une réhabilitation totale en 2016 et propose un cadre de vie confortable proche des commodités.

L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui se prolonge harmonieusement vers une cuisine équipée de marque premium et un coin bureau astucieusement aménagé. À l’opposé, une élégante suite parentale avec une salle de bains raffinée complète cet espace de vie de plain-pied, offrant ainsi un confort optimal. A l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec une vaste douche à l’italienne s’articulent autour d’un palier offrant un espace jeux, lecture, cinéma ou autre.

Au fond du jardin clos et arboré se niche un studio permettant de générer un revenu locatif (étudiant, airbnb) ou y exercer son activité professionnelle en toute sérénité.

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes les commodités et surtout à proximité du futur « poumon vert », un éco-quartier sur un parc de 1 hectare privilégiant espaces verts et mobilités douces.

La rénovation avec des matériaux haut de gamme réalisée par des artisans permet de bénéficier encore de la garantie décennale et d’une maison peu énergivore (isolation intérieure et des murs extérieurs).

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080 € et 1500€ par an.

 

RÉF. EAT3303

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 482 m2
  • Taxe foncière : 1 171 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 118 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 118
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080 € et 1500 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison à la rénovation contemporaine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas Delaizir - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00133
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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