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Thibault BARRE

Loft de charme avec terrasse au coeur des Halles

TOURS 37000 #Appartement centre ville #Loft #Loft Story 105 M2 498 000 € | RÉF. EAT3999
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Loft de charme avec terrasse au coeur des Halles

TOURS 37000 #Appartement centre ville #Loft #Loft Story 105 M2 498 000 € | RÉF. EAT3999
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37000
TOURS
105 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
25 m2
Terrain
498 000
Prix de vente

À proximité immédiate des Halles de Tours, cet appartement loft de 105 m² en duplex bénéficie d’une terrasse de 30 m² préservée de tout vis-à-vis, au sein d’une petite copropriété érigée en 2021.

Résolument contemporain, ce loft se distingue par sa vie de plain-pied, son emplacement privilégié à 150 m des Halles et son espace extérieur à l’abri des regards.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, composée d’un espace salon et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre et une salle d’eau permettent une vie de plain-pied. Ce niveau communique directement avec la terrasse d’environ 30 m², joliment aménagée.
L’étage est desservi par une coursive menant à une grande chambre, agrémentée d’un vaste dressing. On y trouve également une salle d’eau et un espace bureau, pouvant être aménagé en troisième chambre.

Ce bien rare se situe dans le quartier prisé des Halles de Tours, au coeur des commerces et commodités du centre-ville historique, à l’abri des regards et des nuisances.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1000€ et 1400 € par an.

Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots, dont 11 lots d’habitations.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200€.

 

RÉF. EAT3999

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 25 m2
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 121 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 121
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft de charme avec terrasse au coeur des Halles
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thibault BARRE
RSAC : 838 882 215 ANGERS
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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