L’élégant duplex en coeur de ville

Dans un emplacement de premier choix au coeur du centre-ville de Tours, ce duplex en rez-de-jardin développe 232 m² carrez.

L’élégance de cet appartement de standing et le choix des matériaux haut de gamme font de ce bien un produit rare sur le marché.

L’entrée de l’appartement dévoile d’un côté un élégant bureau parqueté avec cheminée en marbre gris et de l’autre une vaste salle de réception et sa cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier. Une extension invite à découvrir un salon séjour de presque 40 m² ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. Une belle hauteur sous plafond, de jolies moulures, le sol et la cheminée en marbre offrent à cet espace de réception une atmosphère digne des appartements de type haussmannien. Un bel escalier en bois d’époque mène à l’étage et dessert trois chambres dont deux avec leur salle de douche privative.
À cet étage également de magnifiques parquets et la qualité apportée à chaque matériau ainsi que le raffinement de la décoration permettent de sublimer ce bien.

L’espace extérieur végétalisé est équipé d’un abris cossu permettant des repas intimistes et invite à des moments de convivialité en extérieur.
Un porche s’ouvre sur un hall permettant d’y stationner des petits véhicules ou autres poussettes et vélos.

Cet ensemble est complété par un sous-sol complet aménagé et propose une buanderie, deux caves et une grande pièce de 33 m² menant au jardin laissant libre cours à différents projets.

Tous les commerces, transports et écoles sont accessibles à pied. La gare est à moins d’1 km et l’accès à l’autoroute A10 se fait en 3 min.
Entre le jardin des Prébendes et la Place Jean Jaurès, cet appartement est idéalement situé à Tours centre.

Soumis au statut de la copropriété : 6 lots
Charges annuelles : 1300€
Aucune procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2065 € et 2793 €.