Agence Tours
Julie RIVIERE

L’ancien garage réhabilité en loft

TOURS 37000 #Appartement centre ville #Loft #Loft Story 254 M2 785 000 € | RÉF. EAT4041
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L’ancien garage réhabilité en loft

TOURS 37000 #Appartement centre ville #Loft #Loft Story 254 M2 785 000 € | RÉF. EAT4041
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37000
TOURS
254 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
785 000
Prix de vente

Ce superbe loft de 255 m², niché dans une copropriété au coeur d’un quartier de Tours, offre un cadre de vie moderne et raffiné en duplex.

Ce loft unique, doté de prestations de qualité, conjugue à merveille confort et modernité dans un cadre privilégié. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent de l’espace en plein coeur de Tours.

Dès l’entrée, un vaste espace de vie de plus de 100 m² accueille un séjour, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. À l’arrière, une buanderie-chaufferie ajoute fonctionnalité et confort au quotidien. La pièce principale s’ouvre directement sur un extérieur aménagé avec piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La structure métallique de l’ancien garage a été soigneusement préservée, apportant une touche authentique et un caractère industriel unique à l’espace.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse, avec salle de bains et douche privative, complète ce niveau.

À l’étage, le loft dispose de trois chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative et d’un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une seconde salle d’eau dessert également cet étage.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : D.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 2195€.

Copropriété : 29 lots
Charges annuelles : 2000€
Pas de procédure en cours.

 

RÉF. EAT4041

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 29 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 000 €
  • Taxe foncière : 3 067 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 131 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 30 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’ancien garage réhabilité en loft
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Julie RIVIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00065
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Tours

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Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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