Agence Tours
Magali BOUDRY

Immeuble de charme en coeur de ville

TOURS 37000 #Appartement centre ville #Immeuble #Vis ma ville 365 M2 795 000 € | RÉF. EAT4093
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Immeuble de charme en coeur de ville

TOURS 37000 #Appartement centre ville #Immeuble #Vis ma ville 365 M2 795 000 € | RÉF. EAT4093
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37000
TOURS
365 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1050 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

Situé dans un secteur recherché entre Béranger et Rabelais dans le quartier des Prébendes Nord, cet immeuble en fond de cour développe 365m² habitables.

Ancienne maison familiale et lieu d’accueil pour artistes, ce bien unique dégage une âme positive et chaleureuse, reflet de son histoire riche et inspirante.

Dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien est réparti sur 3 plateaux offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet ambitieux.

Les volumes généreux sont accompagnés de poutres apparentes, d’escaliers en bois massif et d’espaces baignés de lumière. Ce lieu singulier dispose d’un potentiel exceptionnel. Calme et doté de vues dégagées, il peut être réinventé en lofts, appartements, espaces de travail ou en une grande maison familiale de caractère.

L’ensemble est complété par un garage et une place de stationnement privative, des atouts précieux dans ce secteur prisé.

Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font une véritable pépite à personnaliser selon vos envies.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7380 € et 10040 €.

 

RÉF. EAT4093

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1050 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 33 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 424 €
  • Taxe foncière : 3 111 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 170
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7380 € et 10040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 37 850 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Magali BOUDRY - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00288
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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