Elégante demeure bourgeoise en hyper centre de Tours
Au coeur de Tours, ce somptueux hôtel particulier des années 1850 prend place à proximité d’un édifice majestueux. Il se développe sur 380 m² à travers quatre niveaux, une dépendance et un jardin bucolique de 200m².
Charme et authenticité sont étroitement liés dans chaque espace de cette belle demeure bourgeoise. Les moulures sculptées ainsi que les magnifiques parquets et cheminées prennent toute leur dimension des détails de l’époque dans ces volumes généreux.
Un perron mène à une entrée au sol en mosaïques qui dessert un bureau discret. Une double porte de bois dévoile un majestueux salon adossé à une salle de réception qui se tourne naturellement vers l’extérieur à la vue exceptionnelle. Une petite cuisine de service complète cet espace. Au demi-sous-sol, une grande cuisine familiale s’ouvre en rez-de-jardin sur l’espace extérieur. Un élégant escalier d’époque en bois et fer forgé mène aux étages. Au premier, un généreux palier distribue trois grandes chambres et une salle de bains. Le second est mansardé et bénéficie de quatre chambres supplémentaires et trois salles de bains.
De belles caves voûtées, un grenier et un garage apportent de nombreux espaces de stockage, véritable confort pour cette propriété au charme intemporel. L’ancienne maison du cocher est aujourd’hui une dépendance louée de trois pièces avec accès indépendant.
Idéalement situé à proximité des écoles et commerce ainsi qu’à 5 min à pieds de la gare de Tours, ce particulier d’exception offre le calme de son environnement privilégié et les avantages d’une vie citadine.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 3953€
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 7 chambres
- 4 salles de bain
- Surface du terrain : 377 m2
- Taxe foncière : 3 717 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
