Agence Tours
Magali BOUDRY

Elégant duplex au Lac de Tours

TOURS 37000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Duplex 85 M2 298 000 € | RÉF. EAT4105
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Elégant duplex au Lac de Tours

TOURS 37000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Duplex 85 M2 298 000 € | RÉF. EAT4105
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37000
TOURS
85 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
298 000
Prix de vente

Situé dans un quartier recherché de Tours, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, ce duplex offre une superficie généreuse de 112m² au sol et une belle terrasse de 22m².

Situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble de standing, ce duplex aux lignes contemporaines, soigneusement décoré et parfaitement agencé, séduit par son élégance et son harmonie.

Dès l’entrée, vous serez attiré par la pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, au design moderne, allie praticité et convivialité.
À l’étage climatisé, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une chambre parentale spacieuse aves salle d’eau privative. L’appartement dispose également d’une salle de bain et de nombreux rangements, optimisant parfaitement les volumes pour un quotidien confortable.

Une place de stationnement , un garage boxé et une cave viennent compléter l’ensemble.

Ce duplex fonctionnel et chaleureux, aux finitions soignées, est une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de confort moderne dans un environnement sécurisé et dynamique.

Les transports en communs sont au pied de la résidence, les commerces et activités à deux pas et les écoles à 5 min.

Soumis au statut de la Copropriété:
Lots de copropriété 218 dont 78 d’habitations
Charges annuelles 1600€
Pas de procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

 

RÉF. EAT4105

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • 218 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 600 €
  • Taxe foncière : 1 725 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960 € et 1360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégant duplex au Lac de Tours
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Votre contact Espaces Atypiques
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Magali BOUDRY - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00288
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Tours

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Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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