Elégant duplex au Lac de Tours
Elégant duplex au Lac de Tours
Situé dans un quartier recherché de Tours, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, ce duplex offre une superficie généreuse de 112m² au sol et une belle terrasse de 22m².
Situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble de standing, ce duplex aux lignes contemporaines, soigneusement décoré et parfaitement agencé, séduit par son élégance et son harmonie.
Dès l’entrée, vous serez attiré par la pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, au design moderne, allie praticité et convivialité.
À l’étage climatisé, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une chambre parentale spacieuse aves salle d’eau privative. L’appartement dispose également d’une salle de bain et de nombreux rangements, optimisant parfaitement les volumes pour un quotidien confortable.
Une place de stationnement , un garage boxé et une cave viennent compléter l’ensemble.
Ce duplex fonctionnel et chaleureux, aux finitions soignées, est une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de confort moderne dans un environnement sécurisé et dynamique.
Les transports en communs sont au pied de la résidence, les commerces et activités à deux pas et les écoles à 5 min.
Soumis au statut de la Copropriété:
Lots de copropriété 218 dont 78 d’habitations
Charges annuelles 1600€
Pas de procédure en cours
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Stationnement : 1 place
- 218 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 600 €
- Taxe foncière : 1 725 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 143kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960 € et 1360 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr