Agence Tours

Duplex de charme au coeur du vieux tours

TOURS 37000 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Duplex 42 M2 Vendu | RÉF. Tours-EAT1664
37000
TOURS
42 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

SOUS COMPROMIS

Situé dans une jolie rue piétonne du centre historique de Tours, ce joli duplex déploie ses 47 m2 au sol sur les deux derniers étages d’une belle copropriété ancienne.

On retrouve ici le charme typique des appartements du vieux Tours à l’image des murs en pierre de tuffeau, des colombages, et de la charpente apparente.

C’est au deuxième étage et après avoir grimpé les marches d’un bel escalier ancien que l’appartement se dévoile.
La lumineuse pièce de vie, très confortable, ne manque pas d’atouts, grâce aux grandes fenêtres, un mur de colombage et poutres apparentes. La cuisine séparée orientée plein sud, est entièrement aménagée. Une petite salle de bain fraîchement rénovée et fonctionnelle prend place également au premier niveau du duplex. L’étage est consacré entièrement à une chambre de plus de 16 m2 avec plafond cathédrale et charpente apparente.Une cave voûtée complète le bien.

Ce duplex de caractère aux prestations rares bénéficie d’une situation exceptionnelle dans l’hyper-centre de Tours à deux pas des commerces, de l’université, du tramway et de la gare. C’est le bien idéal aussi bien en résidence principale que pour un investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : F – CLASSE CLIMAT : C -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie.

RÉF. Tours-EAT1664

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 350 €
  • Taxe foncière : 486 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 418 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 418
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme au coeur du vieux tours

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L’agence Espaces Atypiques Tours  est spécialisée dans la vente de propriétés uniques qui marquent l’histoire et la culture de la Touraine et de l’Indre-et-Loire (37). Le catalogue exclusif comprend des biens qui transforment l’ordinaire en exceptionnel : châteaux, hôtels particuliers, relais de chasse, maisons de maître, ainsi que des lieux détournés de leur usage d’origine comme des anciennes chapelles, des corps de ferme soigneusement rénovés, des moulins charmants et des maisons troglodytes typiques de la région.

Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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