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Yann GASNIER

Appartement familial au coeur des halles avec double garage

TOURS 37000 #Appartement centre ville #Vis ma ville 132 M2 590 000 € | RÉF. EAT3758
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Appartement familial au coeur des halles avec double garage

TOURS 37000 #Appartement centre ville #Vis ma ville 132 M2 590 000 € | RÉF. EAT3758
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37000
TOURS
132 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
590 000
Prix de vente

Niché au second étage sans ascenseur d’un immeuble entièrement réhabilité de style art déco, cet appartement récemment rénové bénéficie d’une situation premium au coeur du quartier des Halles de Tours avec balcon filant.

Offrant un vaste salon-séjour de plus de 50m2, très lumineux grâce à ses larges ouvertures, en angle, celui ci se révèle par son parquet à bâton rompu du plus bel effet.

Une large cuisine aménagée et équipée haut de gamme indépendante complète cet appartement résolument rare dans le secteur, avec vue sur les édifices remarquables du vieux Tours tels que la tour charlemagne ou la basilique.??Offrant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain aux tons clairs marbrés, une salle de douche complète ce bien résolument familial.

Atout majeur du bien dans le quartier, un grand double garage privé avec porte automatique complète l’ensemble, disposant des raccordements pour recharger des véhicules électriques.

Doté de divers espaces de rangement conservés lors de la rénovation, d’un espace dédié buanderie, cet appartement de qualité au sein d’une petite copropriété, est à proximité immédiate des établissements scolaires et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux.

Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots dont 5 d’habitations
Charges Annuelles : en cours de création
Taxe foncière: création division
Pas de procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€ au 01/01/2021.

 

RÉF. EAT3758

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 11 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1320 € et 1820 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial au coeur des halles avec double garage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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