Agence Tours
Yann GASNIER

Appartement de charme sous les toits

TOURS 37000 #7ème ciel #Appartement centre ville #Appartement contemporain 123.56 M2 560 000 € | RÉF. EAT3936
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TOURS 37000 #7ème ciel #Appartement centre ville #Appartement contemporain 123.56 M2 560 000 € | RÉF. EAT3936
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37000
TOURS
123.56 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
560 000
Prix de vente

En plein coeur du quartier des Halles de Tours, au sein d’une copropriété remarquable, issue de la transformation d’un ancien hôtel particulier aux ornements cossus, se découvre au 2ème étage cet appartement unique et rare de 124m2 carrez, qui mêle harmonieusement le charme d’une poutraison tourangelle typique à une rénovation complète moderne.

La localisation exceptionnelle, le charme de la copropriété, la luminosité et la rareté de sa rénovation font de ce bien un lieu de vie absolument hors du commun, à 100m des Halles de Tours.

Une généreuse entrée dessert d’un côté deux chambres lumineuses, communicantes au besoin, aux parquets clairs, se partageant une salle de bain rénovée indépendante.
De l’autre, l’on accède à la surprenante pièce de vie principale, baignée de lumière par ses larges ouvertures et sa triple exposition, dont la poutraison du plus bel effet vient souligner le caractère unique de l’appartement. Tel un cocon sous les toits, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, différents espaces y sont aménagés comme un coin séjour lecture idéal pour recevoir, un espace salle à manger idéalement pensé comme séparation sur la cuisine ouverte.
Dans une tourelle en pierre de taille de l’édifice, une alcôve peut servir de cellier indépendant, espace de stockage supplémentaire à la cuisine aménagée équipée déjà généreuse. Tel un atelier d’artiste, une pièce intimiste, actuellement à usage de bureau bibliothèque, complète ce niveau.

Pensée par un architecte d’intérieur, quelques marches permettent l’accès à un demi niveau entièrement aménagé en une suite parentale isolé du reste, avec des rangements intégrés, une douche contemporaine, ainsi qu’un espace dressing-buanderie idéalement conçu. Un espace optimisé et pratique, qui vient parfaire la rénovation rare de ce bien atypique pour le quartier.

Une grande cave voutée complète les possibilités de l’appartement.

Classe Energie D / Classe / Climat D
Estimation des couts annuels d’énergie pour un usage standard selon les prix au 1er janvier 2021 : entre 1130 et 1580 euros.

Soumis au statut de la copropriété
10 lots de copropriété dont 4 d’habitation
pas de procédure en cours
charges annuelles chauffage, eau froide compris: 4276 euros

Exclusivité Espaces Atypiques Tours

 

RÉF. EAT3936

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 276 €
  • Taxe foncière : 1 798 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 156
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1130 € et 1580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme sous les toits
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Votre contact Espaces Atypiques
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L’agence Espaces Atypiques Tours  est spécialisée dans la vente de propriétés uniques qui marquent l’histoire et la culture de la Touraine et de l’Indre-et-Loire (37). Le catalogue exclusif comprend des biens qui transforment l’ordinaire en exceptionnel : châteaux, hôtels particuliers, relais de chasse, maisons de maître, ainsi que des lieux détournés de leur usage d’origine comme des anciennes chapelles, des corps de ferme soigneusement rénovés, des moulins charmants et des maisons troglodytes typiques de la région.

Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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