Agence Rennes

Haut standing et sobriété aux portes de Rennes

Melesse 35520 #Maison d'architecte #Maison de luxe 318 M2 Vendu | RÉF. Rennes-3609
35520
Melesse
318 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1005 m2
Terrain

L’élégance au premier regard pour ce bien d’exception.

Oubliez vos clefs : hautement domotisée, la technologie se niche au quatre coins de cette maison d’architecte.
Un univers épuré, une suite parentale digne des plus belles suites d’hôtel, découvrez l’excellence dès le hall d’entrée.
Vous serez séduits par le choix méticuleux des matériaux ainsi que par la grande luminosité apportée par les baies successives.
Le salon séjour triplement exposé, et sans vis à vis, est le reflet de la sérénité.

Contiguë à la salle à manger, une superbe cave tempérée saura ravir les amateurs de vins et spiritueux.
Une spacieuse cuisine haut de gamme fait honneur au reste de la maison.
Toujours au rez-de-chaussée, une seconde chambre avec salle d’eau, aujourd’hui transformée en salle de sports avec sauna.
L’escalier au design épuré distribue un vaste dégagement, deux grandes chambres avec rangements sur mesure ainsi qu’une belle salle de douche .

Le jardin paysagé accueille une vaste terrasse desservant tout le rez-de-chaussée.

Enfin, une lingerie particulièrement fonctionnelle équipée et aménagée de grands placards sur-mesure, une grande pièce technique et un double garage comblent ce bien de prestige.

RÉF. Rennes-3609

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1005 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 061 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 38 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tout comme l’hyper centre de Rennes, tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre-bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine, sur les bords de la rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. La côte d’Émeraude n’est pas en reste non plus et l’on trouve de belles demeures à Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

 

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
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