Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Maison d’architecte vintage et son parc boisé à quinze minutes de Rennes

LAILLE 35890 #A relooker #Archi bien #Le nez dehors 170 M2 420 000 € | RÉF. 10308
Appeler
Écrire

Maison d’architecte vintage et son parc boisé à quinze minutes de Rennes

LAILLE 35890 #A relooker #Archi bien #Le nez dehors 170 M2 420 000 € | RÉF. 10308
Appeler
Écrire
35890
LAILLE
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
5000 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

À mi-chemin entre Laillé et Orgères, en fond d’impasse et à seulement quinze minutes de Rennes, cette maison d’architecte déploie une surface d’environ 170 m² sur deux niveaux. Bâtie sur un parc d’environ 5000 m² en lisière de forêt, la demeure embrasse une étendue arborée propice à la contemplation.

Ce bien de caractère aux lignes géométriques audacieuses signé par un architecte dont la façade arbore de jolies combinaisons d’enduit et de pierre séduit par son architecture résolument singulière. Sa conception révèle de généreux volumes, sublimés par de larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur.

Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile une belle perspective sur la pièce de vie. Dotée de larges baies, elle se compose d’un vaste salon ponctué d’un poêle à pellets, d’un espace salle à manger et d’une cuisine semi ouverte aménagée et équipée.
En retrait, un dégagement dessert deux chambres profitant d’un accès immédiat au jardin et pourvues de rangements, puis une salle de bains douche, offrant ainsi à ce niveau un véritable confort de vie de plain-pied.

À l’étage la mezzanine, idéale pour un espace de jeux ou de travail, surplombe le salon. Elle dessert une pièce traversante dotée d’un grand rangement (potentielle chambre supplémentaire), puis une chambre avec salle d’eau.

À l’extérieur, la terrasse et sa piscine promettent d’agréables moments en toute intimité. Le parc verdoyant, facile d’entretien, séduira les amoureux de nature. L’environnement immédiat, à la fois résidentiel et paisible, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.

Autres éléments annexes et techniques : Double garage, abri de jardin annexe.
Gare TER de Laillé, écoles, collèges de Laillé et d’Orgères à 5 minutes*
*(En voiture)

RÉF. 10308

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 855 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 245
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2460 € et 3370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 16 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte vintage et son parc boisé à quinze minutes de Rennes
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Rennes

Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter