
Maison d’architecte vintage et son parc boisé à quinze minutes de Rennes
Maison d’architecte vintage et son parc boisé à quinze minutes de Rennes
À mi-chemin entre Laillé et Orgères, en fond d’impasse et à seulement quinze minutes de Rennes, cette maison d’architecte déploie une surface d’environ 170 m² sur deux niveaux. Bâtie sur un parc d’environ 5000 m² en lisière de forêt, la demeure embrasse une étendue arborée propice à la contemplation.
Ce bien de caractère aux lignes géométriques audacieuses signé par un architecte dont la façade arbore de jolies combinaisons d’enduit et de pierre séduit par son architecture résolument singulière. Sa conception révèle de généreux volumes, sublimés par de larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur.
Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile une belle perspective sur la pièce de vie. Dotée de larges baies, elle se compose d’un vaste salon ponctué d’un poêle à pellets, d’un espace salle à manger et d’une cuisine semi ouverte aménagée et équipée.
En retrait, un dégagement dessert deux chambres profitant d’un accès immédiat au jardin et pourvues de rangements, puis une salle de bains douche, offrant ainsi à ce niveau un véritable confort de vie de plain-pied.
À l’étage la mezzanine, idéale pour un espace de jeux ou de travail, surplombe le salon. Elle dessert une pièce traversante dotée d’un grand rangement (potentielle chambre supplémentaire), puis une chambre avec salle d’eau.
À l’extérieur, la terrasse et sa piscine promettent d’agréables moments en toute intimité. Le parc verdoyant, facile d’entretien, séduira les amoureux de nature. L’environnement immédiat, à la fois résidentiel et paisible, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.
Autres éléments annexes et techniques : Double garage, abri de jardin annexe.
Gare TER de Laillé, écoles, collèges de Laillé et d’Orgères à 5 minutes*
*(En voiture)
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 5000 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 855 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 245kWh/m².an8*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2460 € et 3370 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 16 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
