Maison d’Architecte Design et Écologique
Maison d’Architecte Design et Écologique
Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 173 m², blottie dans un écrin de verdure au coeur du Minihic, à proximité des rives de la Rance où flotte un parfum agréable de vacances.
Construite sur une belle parcelle arborée de 1056 m², cette demeure ossature bois * bioclimatique et biosourcée incarne parfaitement l’harmonie entre confort moderne et respect de l’environnement.
Laissez-vous séduire par les vastes volumes et la luminosité exceptionnelle du rez-de-chaussée, la pièce a vivre de 70 M2 est composée d’une cuisiné aménagée et équipée, notamment d’un piano de cuisson « smeg », d’un spacieux salon avec insert, et d’un séjour qui s’ouvre sur une terrasse bien exposée. Celle-ci constitue l’endroit idéal pour profiter du couloir de nage à toute heure de la journée. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative offre la possibilité d’une vie de plain-pied.
L’escalier bibliothèque offre de belles perspectives de rangement et décoration.
À l’étage, la mezzanine mène à deux belles chambres, une salle de bains, ainsi qu’une terrasse de 25 m² avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Le bureau indépendant, équipé d’un poêle à bois, peut se transformer facilement en suite indépendante avec salle d’eau en fonction du besoin de ses futurs occupants.
La maison se distingue par ses caractéristiques écologiques, incluant un chauffage géothermique récent, qui assure un confort optimal pour la maison et la piscine. Elle bénéficie d’une isolation en laine de lin et de chanvre, complétée par un doublage en plaques de Fermacell, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle.
De plus, elle est équipée d’une climatisation naturelle par convection nord-sud grâce à des clapets. Le réseau électrique en câbles blindés contribue également à un environnement sain, exempt de champs électromagnétiques.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison d’exception, combinant des espaces de vie généreux et lumineux avec des installations modernes et écologiques.
Pièces techniques: garage, buanderie et arrière-cuisine
*Red Cedar
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 900 m2
- Taxe foncière : 1 462 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 88kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 770 € et 1100 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
