Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Jolie familiale sur les bords de Rance

LE MINIHIC SUR RANCE 35870 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 185 M2 849 000 € | RÉF. 5958
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Jolie familiale sur les bords de Rance

LE MINIHIC SUR RANCE 35870 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 185 M2 849 000 € | RÉF. 5958
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35870
LE MINIHIC SUR RANCE
185 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1310 m2
Terrain
849 000
Prix de vente

Dans un environnement calme à proximité du bourg et à cinq minutes à pied de la plage de Minihic-sur-Rance, cette charmante bâtisse dressée sur un jardin paysagé soigné de plus de 1100m², promet de chaleureux moments en famille.
Répartie sur trois niveaux, cette maison des années 80 a vue sa silhouette modifiée vingt ans plus tard grâce à la création d’ extension en bardage bois. Elle offre aujourd’hui une surface habitable de 185m².
Le rez-de-jardin est réservé aux espaces nuit et présente trois chambres , une salle de bains et une salle d’eau, toutes trois tournées vers le jardin.
A l’étage, le salon propose un espace cosy avec cheminée, et laisse entrevoir le
séjour conçu en demi-niveau et prolongé par un grand balcon avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur ce bel espace de vie.
La visite se poursuit à l’étage de l’extension et présente une chambre et une suite junior équipée de nombreux rangements et une belle salle d’eau.
Au second étage, sous les toits, un espace chaleureux pourra servir de chambre, bureau ou salle de jeux.
Pièces techniques: un débarras, une chaufferie, une buanderie et un garage.

Minihic-sur-Rance, ancien village de marins et blotti sur les bords de La Rance, vous séduira par son charme, ses racines et son histoire.

RÉF. 5958

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1310 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 770 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 262 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 262
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie familiale sur les bords de Rance
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Ophélie LEBRETON - EI
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RSAC : 918 953 456 SAINT-MALO
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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