Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer

SAINT BRIAC SUR MER 35800 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors 186 M2 1 690 000 € | RÉF. 9962
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Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer

SAINT BRIAC SUR MER 35800 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors 186 M2 1 690 000 € | RÉF. 9962
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35800
SAINT BRIAC SUR MER
186 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
848 m2
Terrain
1 690 000
Prix de vente

À proximité immédiate de Dinard et de Saint-Malo, au coeur de la prestigieuse station balnéaire de Saint-Briac-sur-Mer, laissez-vous séduire par cette demeure en pierre au charme authentique.
Composée de deux anciennes maisons de pêcheurs réunies au rez-de-chaussée, cette demeure singulière d’environ 186 m² allie authenticité et raffinement. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un jardin paisible à l’arrière, à l’abri des regards.

Dès l’entrée, le charme opère avec deux élégants salons agrémentés de cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale séduit par son volume et sa luminosité, avec une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger baignée de lumière sous une verrière. Un espace bureau, complété par une mezzanine, apporte un confort supplémentaire. Une salle d’eau ainsi que des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau.

L’espace nuit se compose de plusieurs chambres réparties sur deux ailes distinctes. Le premier escalier mène à deux chambres et une salle d’eau. À l’étage supérieur, une superbe suite parentale avec baignoire offre un cadre privilégié.

Dans l’autre aile, un second escalier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau révèle une chambre supplémentaire accompagnée d’un dressing et d’un point d’eau.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une dépendance, actuellement aménagée en garage, complète l’ensemble. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur.

RÉF. 9962

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 848 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 011 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 € et 3490 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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