
Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer
Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer
À proximité immédiate de Dinard et de Saint-Malo, au coeur de la prestigieuse station balnéaire de Saint-Briac-sur-Mer, laissez-vous séduire par cette demeure en pierre au charme authentique.
Composée de deux anciennes maisons de pêcheurs réunies au rez-de-chaussée, cette demeure singulière d’environ 186 m² allie authenticité et raffinement. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un jardin paisible à l’arrière, à l’abri des regards.
Dès l’entrée, le charme opère avec deux élégants salons agrémentés de cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale séduit par son volume et sa luminosité, avec une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger baignée de lumière sous une verrière. Un espace bureau, complété par une mezzanine, apporte un confort supplémentaire. Une salle d’eau ainsi que des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau.
L’espace nuit se compose de plusieurs chambres réparties sur deux ailes distinctes. Le premier escalier mène à deux chambres et une salle d’eau. À l’étage supérieur, une superbe suite parentale avec baignoire offre un cadre privilégié.
Dans l’autre aile, un second escalier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau révèle une chambre supplémentaire accompagnée d’un dressing et d’un point d’eau.
À l’extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une dépendance, actuellement aménagée en garage, complète l’ensemble. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 848 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 011 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 157kWh/m².an26*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 26kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 € et 3490 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
